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会社情報
 
免許証番号 埼玉県知事免許(1)第22697号
住所 埼玉県狭山市中央1丁目49-18
TEL 04-2999-5000
FAX 04-2999-5151
定休日 水曜日

カウンター
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      新築一戸建ては仲介手数料無料

仲介手数料とは契約になった時に不動産会社さんに支払う手数料のことです
例えば3,000万円(税込)の新築一戸建てを購入した場合には

         3,000万円×3%+6万円+消費税
      仲介手数料 金1,036,800円(税込)を支払います。

所沢市,狭山市,入間市の新築一戸建ての場合
当社ではこの手数料
金1,036,800円(税込)が無料になります。
無料になりました分は、お引越し等の準備にお使いください。



     ハートフルホームのホームページへ
     お越し頂きありがとうございます。


当社は西武新宿線狭山市駅に位置し、
狭山市・所沢市・入間市の新築一戸建て・土地の売買を中心に取り扱っている不動産会社です。

ホームページに掲載している
新築一戸建ては100%仲介手数料無料で土地は、現状約90%以上の物件を仲介手数料無料でご紹介しています。

当社ではエリアと物件を絞ることにより
新鮮で正確な情報をより早くお届けできるようにしています。

新着物件や値下物件が出ましたら、
速報でお知らせをしています。
すぐに現地に行き、その物件の
良い部分と欠点を写真とコメントで掲載しています。

新築一戸建ての場合、造成工事、基礎工事、上棟、外壁工事、内装工事、外構工事と完成までに何度も写真を撮り、コメントを追加しております。

当社ホームページをご覧いたたければ、地域物件の動きが分かるように、
新着〜完成までの建物状況〜値下〜申込〜成約の情報がいち早く確認できるようにしています。ぜひ当サイトをご利用ください。

当社ではどのような不動産物件でも「弊社で取扱できる物件か?」「仲介手数料無料にできるか?」を調査し、回答いたします。
ポータルサイトやチラシ、現地販売会、他社ホームページ等でも気になる物件がございましたらまず弊社にご相談ください。

『ぬくもりある家族の未来のお手伝い』を合言葉に、(株)ハートフルホームは創業しました。
私たちはお客様のより良い未来のために誠心誠意、プロとしての着眼で物件の選別から不動産仲介全業務をお手伝いします。

お客様の「思い」をお聞かせください。

株式会社ハートフルホーム 代表取締役 松澤利美 

 
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トピックス
2015.09.01

狭山市の中心部と言っても過言ではない地域が、西武鉄道新宿線の駅の付近となっています。西武鉄道新宿線は西武新宿駅まで繋がっているので、乗り換えることなく東京まで向かうことが可能です。市の人口が際立って多くはないので、駅周辺は他の市町村と比べて特に発展しているわけではありません。しかし、住宅事情の面ではプラスに働いており、駅の近くの新築一戸建てを見つけることが可能となっています。駅から徒歩10分圏内のところで家を買える可能性がある、これは大きなメリットと言っても良いでしょう。特に、通勤で西武新宿線を使う場合には注目したいポイントであり、駅や線路から近いところに新築一戸建てを買うことも可能です。家を建てる場合に気になる点は値段ですが、際立って高いものは少ないので、十分に手が届きます。 勿論、高い家は存在しているものの少数であり、3,000万円程度でアクセスの面において優れた家を購入することが可能です。東京やさいたま市方面によく訪れる場合、ベッドタウンに家を持つのも手となっています。狭山市はベッドタウンとして知られており、不動産の値段が群を抜いて高くはないので、腰を落ち着ける場合に向いている市町村です。

2015.08.31

所沢市は住宅用地などの土地を買いやすい環境となっています。自然が多く残されているという特徴もあって、街中から自然に囲まれたところまで、市内の多くの所で用地が売り出されています。住宅用地や農地用地、資材置場用地などを買うことができますが、それぞれの価格が大きく異なっているのは間違いありません。特に1坪当たりの単価には大きな差があり、農地用地は1坪当たりの価格が5万円を切るケースも多くあります。

2015.08.30

それに対して住宅用地は、1坪当たりの価格は安くても20万円台となっており、やや高めに感じられるのは確かです。勿論、この2つの用地は使い方が大きく異なっており、農地用地の方は非常に広めなものが多いので、1坪当たりの価格に差が生まれるのも当然のことと言えるでしょう。 しかし、住宅用地の価格は高くなっていっても、1坪当たりの価格はそれほど変わらないのは大きな特徴です。1坪当たりの価格が場所によって大きく異なっているならば購入を躊躇してしまうかもしれませんが、場所に関わらず所沢市内でそれほど大きな差はありません。その為、用意することができるお金に余裕がある場合には、敢えて広い住宅用地を買って、その敷地を有効に利用するのも良いでしょう。

2015.08.26

所沢市の街の中心部から比較的近いところに位置している家であっても、手を出せない価格にはなっていません。その為、東京23区で家を買う場合と比べると、比較的リーズナブルな値段で家を購入できます。どの程度の値段までなら許容することができるかが重要です。

2015.08.25

所沢市は東京にアクセスしやすい点が魅力です。その為、こちらに腰を落ち着けようと考えている方も多く、新築の家の人気も高めになっています。新築一戸建てを購入したいと検討している方にとって、一番の問題となるのはその値段です。安い買い物ではないので、値段によっては購入を躊躇してしまうケースも珍しくはありません。所沢市は場所によって新築一戸建ての価格も大きく違いますが、安いものなら1,500万円程度で購入することが可能となっています。勿論、これでも十分に高い買い物ではありますが、東京にアクセスしやすいことを考慮するとさほど割高ではありません。逆に高いものの場合は4,000万円を超える家も存在しており、捻出することが可能な額によって家も大きく変わってくるでしょう。しかし、全体的には2,000万円台の後半から、3,000万円台の前半程度の価格の家が多く、この辺りが基準となります。

2015.08.24

所沢市内には西武バスが走っており、市内循環コミュニティバスを利用することも可能となっています。その為、仮に車がなくても移動で大きく困ってしまうことはほとんどありませんが、バスで頻繁に移動を行うならばどうしても費用が生じてしまうのは確かです。勿論、バスの運賃はさほど高くはありませんが、それでも積もり積もれば結構な金額となっていまいますので、やはり不利に働くのは間違いありません。実際には便利さ以外の要素もチェックしなければならず、どのくらいのお金を出せるかは特に重要になってきます。安く購入することができる地域、他の市町村などに移動がしやすい地域、周囲に店が多い地域などに優先順位を付けて、本当に必要としているものを取捨選択することが重要です。

2015.08.18

所沢市は、埼玉県の南西部に位置している都市です。東京都東村山市に面しており、東京23区内からそれほど離れていないので、こちらに住んで東京方面まで通勤をしている方も珍しくはありません。所沢市はベッドタウンとして知られており、それでいて自然が多く残されていることも大きな特徴となっています。その為、自然豊かな地域で暮らしたいといった希望を持ち、自然と触れ合える土地や不動産を探している場合には最適な土地柄になります。

2015.08.17

そのせいか市内の不動産や土地は高い人気を誇っていますので、早い者勝ちの側面があるのは確かです。良さそうな物件などを見つけることは容易であるものの、他に良いところがあるのではないかと目移りしてしまうのは物件探しでは良く見られるパターンとなっています。 しかしあまりに迷いすぎて、チェックしていたところは別の方が契約してしまう、これも良くあるパターンです。じっくりと検討する時間も必要なので、即断即決を行う必要はありませんが、なるべく早めに話をまとめてしまった方が良いのは確かでしょう。所沢市内で住むところを探しているならば、情報収集に力を入れることと、素早く行動することが特に重要と言えるでしょう。

2015.08.16

埼玉県狭山市で不動産情報を見つけたい場合、何を優先するか決めた方が良いでしょう。市内の土地、分譲住宅、分譲マンションなどの情報を見つけることは簡単ですが、同じ市内でも便利さには雲泥の差があります。車を所有していて移動が容易ならば、少しくらいアクセスの面で不利なところでも問題はありませんし、逆に車を所有していないときは電車の駅に近いところを選ばないといけません。

2015.08.11

所沢市で新築一戸建てを購入するにあたって、気になるのはどの程度の価格かではありませんか?価格帯で見てみると、最も多く売り出されているのが3000〜3500万円未満という物件です。次いで2500〜3000万円未満、3500〜4000万円未満といった物件が続きます。普通に仕事をしている人でも住宅ローンなどを組めば、購入できなくはない価格帯といえます。 間取り別に物件を見てみると、4Kや4DK、4LDKの物件のものが中心です。全体の半分以上がこのような間取りで販売されています。これだけの部屋数が確保されていれば、家族連れでも十分自分の部屋を持ちながら生活できるはずです。将来子供のために、子供部屋も確保しておきたいと思っている世帯に適した物件が多いです。 エリア別で見てみると、和ヶ原や山口の周辺で比較的多く物件が出ています。住宅のデザインは、モダンでスタイリッシュなものが多くみられます。土地面積の広くない物件でも、3階建てにするなど上に伸ばすことで部屋数を確保しているものが多いです。3階のバルコニーからは住宅街の場合背の高い建物も少ないですから、絶景が広がるような住宅も出ています。ビルトインガレージになっていて、デッドスペースをなるべく少なくする工夫を施している建物も見受けられます。

2015.08.10

狭山市の不動産を見てみると、埼玉県の中心部と比較してかなり手ごろな価格で販売されている物件が多いです。たとえば、マンションに関しては1000万円を切るような価格で販売されている物件もいくつかあります。築20年くらいの中古マンションであれば、50〜60平方メートルの物件で500〜600万円台で販売されている物件もいくつかみられます。この程度の広さがあれば、一人暮らしや二人暮らしなら十分な広さといえます。 一戸建てになると、さすがに何百万円といった価格で販売されている物件は少ないです。ただし中古一戸建てであれば、1000万円台の前半で販売されている物件はしばしば出ています。築年数が20〜30年程度経過しているものが中心で、メンテナンスなどを今後行わないといけない可能性もありますが、リフォーム代金を踏まえても安い物件は見つかりやすいです。 物件を見てみると、立地条件が価格に影響していることがわかります。安い価格で販売されている住宅はマンション・一戸建て関係なく、最寄り駅から少し歩く距離にあります。バスがないと最寄り駅までアクセスするのは厳しいところもありますから、マイカーはあった方が良いと思いましょう。

2015.08.09

狭山市の土地は、1000万円台というリーズナブルな価格で販売されている物件が多いです。しかもきれいに区画された物件が多いです。変形の区画ではないため、デッドスペースになる所が少ないです。土地を有効活用して、できるだけ大きな住宅を建築したい人にはおすすめの地域といえます。 西武新宿線の狭山市駅の周辺で、よく物件が出ています。市内でも中心的な役割を担っている駅で、周辺にはスーパーや大型の電気量販店もあって、ショッピングを楽しめます。駅から歩いて10分前後の物件もありますから、通勤・通学するにも利便性は高いです。電車に乗ってしまえば、新宿まで一本でアクセスできます。 近くには公園のある物件もしばしばみられます。周辺も一戸建ての住まいの広がっている閑静な地域もたびたび見られ、のんびりとした日常生活を送るには適した地域といえます。学校が近隣にある物件も販売されていますから、子供のいる家庭もマイホームを建築する候補の一つに入れてみると良いでしょう。 ハウスメーカーに関する条件もなく、自分で自由に選べる物件も多いです。マイホームにとことんこだわりたいといったお客さんの要望にもしっかり応えられるような物件も多いですから、一度チェックしてみましょう。

2015.08.04

所沢市にマイホームを建設したいと思っているのなら、まずは地探しをする必要があります。探すときには、まず立地条件で比較してみると良いでしょう。中にはかなり周辺環境に恵まれていて、生活に必要な施設が徒歩圏内にある物件もあります。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にある物件も時折みられます。繁華街や最寄り駅の近くにある物件も販売されていることがあります。利便性が良い半面、かなりにぎやかなのでは、と思う人もいるでしょう。しかし一本通りの入ったところにあるようなものも見られ、近くに繁華街があるとは思えないような静かな住環境を確保している物件も出ています。立地条件にこだわって探してみるのも良いでしょう。前面道路がゆったりめになっている物件も、市内ではしばしば販売されています。中には前面道路の幅が6メートルあるような物件が販売されていることもありました。運転があまり得意ではなく、車庫入れに苦戦しがちという方はいませんか?しかしそのような方でも目の前の道路にこれだけ道幅に余裕があれば、車庫入れもしやすいでしょう。60〜70平方メートルくらいの広さの物件も時折出ていて、1000万円を切る価格で販売されているケースもあります。

2015.08.03

狭山市の新築一戸建ては、住環境に恵まれた物件が多いです。たとえば近所にドラッグストアやスーパーがある物件もしばしば出ていて、日用品の買い出しを手軽に済ませられるような住宅もしばしば販売されています。そして子供のいる家庭にとっておすすめなのが、近くに学校のある住宅が時折販売されている点です。小学校まで50メートルの距離といった条件の物件も出ています。学校まで至近距離であれば、親御さんとしても安心して子供を毎日送り出せるはずです。2500万円前後も出せば、45〜55坪くらいの敷地面積を持ったマイホームを購入できる可能性は高いです。LDKだけで20畳あるとかシューズクロークが用意されているなど、ゆとりのある生活を送りたいと思っている人には魅力的な物件もたびたび出る地域です。新築物件の場合、まだ建設途中の段階で売りに出てしまうこともしばしばあります。モデルルームなどは見学できても、実際の住宅のイメージを持てない状態で購入しなければなりません。しかし市内の物件を見てみると、建物が完成しているものが多いです。内覧できますから、自分が実際にその住宅で生活することになった場合のイメージを持ちながら物件選びも可能です。

2015.08.02

所沢市の新築一戸建ての物件情報を見ると、住環境に優れた住宅が数多く出ています。スーパーが近いとか、コンビニが近所にあるといった物件が多いですから、日用品の買い出しも手軽に行えます。また繁華街から少し離れたところに位置している住宅が多く、周りは閑静な住宅街で子育て世帯にとっては恵まれた周辺環境といえます。リビングを広めに設計している住宅も見られ、家族だんらんの時間が極力長くとれるような間取りなどの配慮もなされています。南向きに住宅が建設されているものも多く、日当たり良好な所を売りにした物件もしばしばみられます。日光が部屋の奥深くに差し込んでくるため、日中は照明をどの部屋も一切つけることなく快適に暮らせます。また日当たりが良いので、冬の厳しい寒さの時でも暖房などをつけなくても比較的暖かく室内で生活できます。最寄り駅からやや遠い物件が多いですから、マイカーがあった方が良いでしょう。中には最寄り駅まで歩いて10分かからないという物件もあるのですが、この場合4000万円を超えてきて、2000〜3000万円で販売されている物件が多い市内の住宅事情と比較すれば、やや割高になってしまいます。予算と相談しながら、どの住宅を購入するか検討しましょう。

2015.07.29

狭山市で注文住宅を建設するのであれば、まずは建設するための土地を探す必要があります。不動産サイトなどで情報収集すると、いろいろなタイプの物件が販売されています。土地面積も狭いものであれば200平方メートル近いものもあれば、50〜60平方メートル台の物件も見られます。押しなべて価格に関しては、安めに設定されていることがわかります。

2015.07.28

だいたいのものが1000万円台で販売されています。50〜60平方メートル台の比較的狭めの物件であれば、500万円台から販売されているようなものもあります。安い買い物も可能なエリアといえます。狭山の物件を見てみると、住環境に恵まれたものが多いです。閑静な住宅街の一角にある物件が多いですから、穏やかに過ごせます。

2015.07.27

また周辺には公園などがあって、自然の豊かな地域も多いです。このような環境で生活すれば、子育てもしやすいのではありませんか?徒歩10分圏内に学校のある物件も見られ、学童期の子供を抱えている世帯は物件探しを検討してみても良いでしょう。日当たり良好の物件も多いです。日中は日光が部屋の奥深くにまで差し込んできますから、明るい雰囲気の中で充実した暮らしを送れるでしょう。

2015.07.24

最寄り駅から5分前後の立地条件に恵まれた物件も数多く出ています。このような立地条件に恵まれた物件は価格も高いだろうと思うかもしれません。しかし各駅停車しか止まらない小さな駅であれば、リーズナブルな価格で販売されているケースも見られます。建築条件を一切付けない物件もありますから、自分でハウスメーカーを探してきて、自分の理想の住宅を建築するのも可能です。閑静な住宅地で、近くに公園があるような住環境に優れたところもしばしば出ています。

2015.07.23

100平方メートル前後の物件であれば2000万円台の前半、時に1000万円台で販売されているものも見られます。150平方メートルクラスになると、3000万円前後の価格になることが多いです。ただし立地条件が良いなど加味されると4000万円とか時に5000万円台で販売されているものも出てきます。

2015.07.21

所沢市には、土地だけ販売されている物件も多いです。注文住宅を建築してこだわりのマイホームを作りたいと思っているのなら、土地を購入することも検討しましょう。面積を見てみると、小さなものであれば100平方メートル前後、広い物件となると150平方メートルクラスの物件が販売されています。

2015.07.14

所沢市にマイホームを建設したいと思っているのなら、まずは土地探しをする必要があります。探すときには、まず立地条件で比較してみると良いでしょう。中にはかなり周辺環境に恵まれていて、生活に必要な施設が徒歩圏内にある物件もあります。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にある物件も時折みられます。

2015.07.13

繁華街や最寄り駅の近くにある物件も販売されていることがあります。利便性が良い半面、かなりにぎやかなのでは、と思う人もいるでしょう。しかし一本通りの入ったところにあるようなものも見られ、近くに繁華街があるとは思えないような静かな住環境を確保している物件も出ています。立地条件にこだわって探してみるのも良いでしょう。

2015.07.12

前面道路がゆったりめになっている物件も、市内ではしばしば販売されています。中には前面道路の幅が6メートルあるような物件が販売されていることもありました。運転があまり得意ではなく、車庫入れに苦戦しがちという方はいませんか?しかしそのような方でも目の前の道路にこれだけ道幅に余裕があれば、車庫入れもしやすいでしょう。60〜70平方メートルくらいの広さの物件も時折出ていて、1000万円を切る価格で販売されているケースもあります。

2015.07.07

所沢市の新築一戸建てを見てみると、間取りは3LDKから4LDKの物件で、土地面積は110〜120平方メートルの物件が多く販売されています。価格は2500〜3000万円の間で販売されているものが多いです。普通に仕事をしている人も住宅ローンを組めば、購入できるような価格といえます。ただし立地条件に関しては注意が必要です。最寄り駅まで歩いて10分以上かかるような物件が多いです。中には最寄り駅に行くためには、バスを使わないといけないような所で住宅が販売されているケースも見られます。マイカーがないと日々の通勤・通学には厳しいかもしれません。

2015.07.06

ただ一方で、マイカーを持っている人にとっては住みやすい物件が多いのも事実です。物件情報を見てみると、2台分のスペースの駐車場の付いている住宅がかなり多いです。夫婦それぞれの自動車を駐車できますから、旦那さんは通勤用に、奥さんは近所のスーパーに買い出しに行くときにそれぞれ別の自動車を使えます。

2015.07.05

その他にもカウンターキッチンやオープンキッチンとなっている物件やウォークインクローゼットになって、収納性の高さを売りにしている物件も見られます。まずマイホームに求める条件を決めてから、その条件に近い住宅探しをしましょう。

2015.06.30

狭山の不動産情報を見てみると、マンションよりも一戸建ての方が多く販売される傾向が見られます。一戸建ては中古の物件が中心ですが、時折新築物件が販売されていることもあります。新築にこだわりたいと思っているのなら、インターネットなどで最新情報をチェックしましょう。中古と言っても築浅の物件も多く、新築と比較してそん色ない状態に物も多く出ています。 マンションに関しては、高層マンションというよりも中低層マンションの販売が中心です。だいたい4〜5階建ての中古マンションの販売が中心です。中には1000万円台で購入できるような物件もありますから、安い買い物ができるかもしれません。土地だけの販売も時々見られます。このように注文住宅で自分のこだわりを取り入れたい人に合った物件も出ています。

2015.06.29

狭山市は武蔵野台地に位置していて、市内は入間川が流れています。国道16号線や狭山環状有料道路などが走っていますし、鉄道は西武新宿線と西武池袋線が乗り入れていますから、都心にもアクセスしやすい条件です。このため、昔から東京のベッドタウンとして発展してきた地域でもあります。住宅街が市内の多くを占めていますが、名産品の狭山茶の茶畑も南部の方に広がっています。

2015.06.28

所沢市は埼玉県南西部にある都市で、埼玉県の中でも中心的な役割を担っている地域といえます。東京から30q位に位置していて、西武新宿線や西武池袋線、JR武蔵野線といった複数の鉄道路線が運行しているため、都心に通勤・通学する人のベッドタウンとして栄えています。 所沢駅の周辺は繁華街になっていて、デパートをはじめとした大型商業施設や家電量販店がいくつもあります。買い物客で連日にぎわっていて、市内はもちろんのこと市外からも多くの人がやってきます。郊外には遊園地などもあって、レジャー施設も充実しています。繁華街から少し離れると、住宅街が広がるといった構成です。市内には、一戸建てが多くあって、中古一戸建ての不動産物件はしばしば販売されています。最寄り駅から10分以内のような立地条件に恵まれたところだと、マンションの販売されているケースもしばしばあります。25〜30階建てくらいの高層マンションで、高層階が売りに出されることもしばしばあります。市内の取引されている物件を見てみると、新築物件よりも中古物件が多いです。ただし中古物件と言っても、リフォーム済み物件も多く、内装自体は新築とほとんど変わらないようなきれいな住宅が売りに出ていることもあります。

2015.06.18

所沢市は、同じ埼玉県内でもさいたま市や川口市と比較すると、お得にマイホームを持てるといわれています。割安な分、自分や家族の要望を十分に取り入れた理想に近いマイホームが実現できます。一生の一度の大きな買い物であり、長い期間生活の基盤となる住まいを建てるには、所沢は非常に魅力のある街といえるでしょう。

2015.06.17

注文住宅も多く建てられる所沢は、土地柄から強固な地盤を持ち、地震に強いという大きなメリットがあります。間取りからいうと、新築一戸建てなら4LDKや4LKなどの物件が多数あります。また、都心へのアクセスが良いことから、通勤・通学面を考えるとこれも人気の秘密といえます。都心へは30〜50分程度かかりますが、小手指車両基地があることで始発便の多い小手指駅からなら座っていくこともできます。エリアでいえば、24時間スーパーがあって買い物に便利な上に、住宅街は静かな環境が保たれている新所沢なども人気が高いといえるでしょう。

2015.06.16

その他、昔ながらの雰囲気を残す狭山ヶ丘、緑豊かな航空公園、小手指同様、始発列車が多く便利な東所沢駅周辺なども所沢市内で人気のあるエリアです。また、利便性の良さから、各駅から至近距離には分譲マンションも多数建てられています。

2015.06.11

マイホームの購入を考えている人にとって、所沢市は人気のあるエリアです。実際に購入するに当たっては、自分と家族にとってのこだわりに優先順位を付けておきましょう。 また、実際に生活することを踏まえてチェックしておきたいポイントがいくつかあり、中には見落としがちな点もあるので、後あと後悔しないように洩れなく確認するようにしたいものです。 2015.06.09

所沢駅は、各駅停車はもちろんのこと、準急、急行、特急まで8種類全ての列車が停車する武蔵野エリアのターミナル的存在です。例えば急行を利用すると、池袋まで約23分、高田馬場駅までは33分ほどで到着します。平日、都心からの終電は、池袋・新宿からともに0:44発となっています。 また、駅周辺には昔ながらの商店街、プロぺ通りがある他、ステーションビル(Emio)や西友といった大規模な施設がコンパクトにまとまっていることが特徴で、都心に行かずとも簡単に生活に必要なものが揃い、ショッピングや飲食も楽しめます。 駅周辺は賑やかな雰囲気が夜間まで続くこともありますが、住宅街は少し離れたエリアにあるので閑静な雰囲気が保たれており、のんびりとした時間の流れを感じながら生活したい人にぴったりの場所です。また、保育園から小学校、中学高校と教育環境が整っているので、子供を育てるにも最適な場所といえるでしょう。

2015.06.08

埼玉県の所沢は、住みよい街として多くの支持を集めています。その第一の要因となっているのが、西武池袋線と西武新宿線が乗り入れる所沢駅です。非常に利便性が高く、埼玉に居ながら都心へも気軽にアクセスできると住民から高い評価を得ています。

2015.06.05

資金計画が出来上がったら、インターネットで手軽に物件探しをしましょう。相場を知り、エリアに精通した不動産業者を知ることもできます。 業者は複数に当たり、物件もいくつか見に行って比較してみます。また、建物は後々変更できても立地はそうはいかないので、立地にこだわりを持って選ぶとよいでしょう。 いよいよ物件が決定したら、業者に申し込み、契約まで時間をおいて検討することが大切です。 自分が住むに当たり、譲れないものが反映されているかチェックし出来るだけ理想に近いマイホームを実現させましょう。

2015.06.04

資金を用意する際は、借入金額の上限を知るよりも自分の返済可能金額を把握する方が重要となります。 安心できる金融機関の上限金額だからと安易な計画を立てたのでは、近い将来、ローン返済が大きな負担となってのしかかってくるものなのです。

2015.06.03

恐らく一生に一度の買い物となるであろうマイホームは、あれもこれもと理想を追求してしまうものですが、実際には妥協も必要となります。 もしも理想に近い物件を先に見つけた場合、無理な住宅ローンに後々苦しめられる可能性が高いので、最初に理想を描いて物件情報を調べるよりも、まずはきちんとした資金計画を立てた方がうまくいくものです。 最初に自分の収入に見合ったローンを考え、それに沿った物件を探していきましょう。

2015.06.02

マイホームを購入するとなると、見えない部分にも実に多くの費用がかかってきます。 土地や住宅の所有権を保存するための登録免許税や不動産取得税、不動産会社を通して購入した場合にかかる仲介(媒介)手数料、不動産売買契約書や不動産交換契約書といった書類にかかる印紙税などがこれに当たります。 同時に、マイホームを購入した場合には住宅ローン減税制度もしっかり活用しましょう。 この制度は、所沢市などでは独自に住民税の住宅ローン控除を実施しているので適用されるかチェックしてみるのが良いです。一般的に適用される住宅ローン減税制度に加えて控除を受けられれば、今後長い間ローンを抱えることになる家計は大助かりです。 所沢市で住民税の住宅ローン控除が適用されるのは、市内でマイホームを建てた方の中でもいくつかの条件があります。 入居時期が平成21年以降の方で、所得税から既に住宅ローンを控除されているか、控除しきれていない場合に適用されます。 また、控除額は、控除しきれていない金額と所得税課税金額の5%を比較して、いずれかの低い金額となります。また、控除は、自身で確定申告をしなければならない場合もあるので確認した方が良いでしょう。

2015.06.01

ほぼ一生に一度の買い物となるマイホームは、土地選びが重要です。比較的広い狭山市は、どこを選ぶかで大きな違いが生まれてきます。 例えば、新興住宅地であれば、行政の管理のもと、給水・排水、公園、道路といったさまざまな設備が住むために整っており問題はないでしょう。 しかし、そうでない土地となると、行政が関知していないので自分たちで地歴や地耐力などを販売業者に確認する必要があります。既に住宅が立ち並んでいる場所では、生活していく環境が既に整っていて確認もできますが、建物を建てるに当たっては地積や上下水道などを確認する必要があります。また、農地が広がっていて昔から住み続ける人が多い場所に住むには、考え方の違いから生じるトラブルが少なくありません。古くからのしきたりや伝統行事への参加などを確認しておくと良いでしょう。しかし、そのような場所も現在では広く門戸を開いている雰囲気があり、一昔前よりはお互いに理解を深めているといってよいでしょう。いずれの場所に住むにも共通しているのが人間関係の問題といえます。これを無視しては日々の生活は立ち行かなくなるもので、ある程度受け入れる心構えがなくては新しい環境に住むことは不可能に近いともいえるでしょう。土地選びは非常に難しいもので、何もかもが理想通りにはいかないものなのです。

2015.05.27

狭山市に住むと一口にいっても、面積が広いのでエリアによってかなり雰囲気は異なります。田んぼが延々と続くかのようなのどかな場所もあれば、広い通りにスーパーマーケットや電気屋が立ち並ぶ賑やかな場所もあり、当然、住む場所によって費用面は大きく異なることになります。 狭山市駅の西口周辺は、再開発されて周辺に西友やイオンがあり便宜が良く、分譲マンションも多く建っています。また、駅と入間川の間に広がるエリアは、高台となっていることから眺めも良く、河川敷中央公園や狭山稲荷山公園なども歩いて10〜15分圏内にあり、のどかな雰囲気に満ちていて住むには快適な環境にあるといえるでしょう。さらに、入間川を挟んだ向こう側となると、駅まで歩いて20〜30分かかりますが、閑静な住宅地としてこちらも人気を集めています。また、市内にマイホームを建てることを考えているなら、通勤手段によって住む場所を絞るのも良いでしょう。当駅には西部新宿線が走っていますが、隣の市となる入間市駅には西武池袋線が走り、都心までの直通バスも出ています。隣市とはいえ、両駅は非常に近いので通勤先によっては入間市駅に歩いて行ける距離の場所を選んだ方が良い場合もありそうです。

2015.05.26

狭山市の中心にある西武新宿線狭山市駅の西口は、再開発計画に伴い大きく変貌を遂げました。晴れた日には秩父の山並みが見渡せる空中デッキ「スカイテラス」は500メートルにも及び、街のシンボルとして明るく開放的な雰囲気に満ちています。市民交流センターや市立中央図書館などの設備もあり、8月初旬には関東三大七夕祭りの一つが開かれて賑わいを見せます。 新宿までわずか40分という利便性の高いこのエリアには、魅力的な不動産物件が多数あります。開発された駅周辺には建築中の分譲マンションも多数あるので、マンションをお考えの方は良い候補となるでしょう。駅からバスに乗って15分ほどの距離には、住宅地として人気の広瀬台があります。閑静な住宅地と畑の広がるこの場所は、小中学校も歩いて30分程度にあるなど教育環境も整っており、のびのびとした環境で子育てをしたいと考えるファミリーにも最適といえるでしょう。また、ゆとりある敷地でのんびりと暮らしたいと考える方にも、カースペースもしっかり確保したい方にも人気を集めています。都心へのアクセスも良く、ショッピングは駅周辺でも済ませられ、住宅の周辺は静かな雰囲気があることが人気の要因といえます。

2015.05.25

埼玉県所沢市は東京への通勤者も多く、新所沢や小手指地区周辺は東京のベッドタウンとしても人気があります。西武鉄道新宿線と池袋線が乗り入れる所沢駅には西友などの大型スーパーマーケットがあり、市の中心として機能しています。人口が急増する東所沢地区とともに市街地が広がっており、市内南部に行けば映画「となりのトトロ」の舞台になった狭山丘陵が広がるなど、利便の良さと豊かな自然の両方が感じられる人気のエリアといえるでしょう。東京のベッドタウンの一つとして人気の小手指地区は、西部池袋線の小手指駅が最寄り駅です。駅の北口からは、便利な市内循環コミュニティバス「ところバス」が運航されており、周辺に広がる閑静な住宅街の人々の重要な足となっています。 同じく人気の高い東所沢地区は、JR武蔵野線の東所沢駅が最寄りですが、こちらは駅の規模はやや小さ目となります。しかし、駅前通りには商店が立ち並び、買い物には不自由することはなく、周辺に広がる住宅街の中には緑豊かな公園が点在するなど、人気のほどが伺えるといえます。また、所沢駅から徒歩圏内となるくすのき台も、その利便の良さから高い人気があり、多くのマンションが建ち並んでいます。

2015.05.20

狭山市で新たな住まいを立てる土地を探しているなら、笹井団地や鵜ノ木はいかがでしょうか。水富地区にある笹井団地は、西武新宿線狭山市駅西口バスターミナルから出ているバスに乗れば10分ほどでバス停「笹井団地入口」に到着します。駅から入間川、国道299号を超えた場所にあり、利便性が良いとはいえない場所ですが、閑静な雰囲気の中ゆったりした敷地に家が建てられ、良好な日当たりも確保できるでしょう。日々の生活には、マイカーか自転車があると快適に過ごすことができます。 また、入間川地区にある鵜ノ木は国道16号線と入間川の間に位置しており、北部に鵜ノ木団地も整備されています。エリア内の場所によって、稲荷山公園駅や入間市駅など最寄り駅が異なります。周辺には緑豊かな県営狭山稲荷山公園などもあり、自然を感じられるエリアといえるでしょう。また、鵜ノ木の中でも国道16号線沿いの土地を選べば、事務所や店舗などにも適しています。 市内に住宅として整備された団地は、狭山台地区の狭山台さくら野団地、柏原地区の上河内団地など他にもたくさんありますが、場所によっては入居者を募集していないところもあるので、不動産業者や市に問い合わせてみると良いでしょう。

2015.05.19

一生に一度の買い物といえばマイホームです。一生住み続けられて、子供にも残してあげられる家を立てるには、土地選びから始めることになります。例えば、古くから代々住み続けている場所には年配者が多く、新興住宅地となると若い世代の方がほとんどとなるといった違いがあります。決める前には、実際に訪れてそこに暮らす方とコミュニケーションを取ってみるのも良い方法といえるでしょう。所沢市の緑町などは、開発が始まった昭和32年当初は、北所沢ニュータウンなどと呼ばれた新興住宅地で、現在では建築物の老朽化が進み建て替えが行われていますが今も人気のあるエリアです。最寄りの西武新宿線新所沢駅から徒歩圏内とあり、利便の良さも人気を支えているといえるでしょう。 土地選びは、何もかもが理想通りにはいきません。何を重要視するかは自分次第なので、優先順位をつけてみる必要もあります。よくいわれるのは、騒音の少ない自然に囲まれた環境を大切にするか、通勤時間の短縮を考えて利便性の良い場所を選ぶのか、という点でしょう。さらに、現在の環境がずっと引き継がれるとも限りません。長く住み続けるわけですから、役場に問い合わせて都市計画道路について聞いてみるのも良いと言えます。

2015.05.18

15万人ほどの人口を抱える狭山市は、埼玉県の南西部に位置しています。ここで新築一戸建てを考えているなら、商店や住宅が立ち並ぶ西武鉄道新宿線入曽駅周辺もおすすめです。駅から歩いて15〜20分ほどの距離にある北入曽は、Aコープ入間店やザ・ダイソーヤオコーなどがあり、小中学校や幼稚園なども歩いて行ける距離にあります。 北入曽は駅から少し離れていますが、買い物や子供の通学を考えれば、住むのに大変便利なエリアといえるでしょう。また、入曽駅東口周辺には市役所入曽地区センターや公民館などがあり、市内を循環するコミュニティバスの発着場所にもなっています。昔ながらの風情が漂うエリアが広がり、人情味あふれる生活ができます。 新築一戸建てを買うとなると、一生に一度となる場合がほとんどです。購入を決める前には、実際に住んでいるお宅への見学会などにも参加してみると、住んでいる人にしかわからない本音を直接聞くこともできて参考になるでしょう。また、場所の候補がある場合には、平日や週末、昼間や夜間とさまざまな時間帯に訪れてみることで、その場所の様子がよくわかるものです。大きな買い物なので、失敗しないように準備は念入りにすることが大切です。

2015.05.14

西武鉄道新宿線狭山市駅周辺には、人気の不動産がたくさんあります。大型スーパーマーケット西友やファミリーマートなどのコンビニも数多く立ち並び、日常の買い物にも不自由することはありません。例えば入間川2丁目付近の物件は人気を集めているエリアですが、駅まで歩いて7分ほど、西武新宿駅までは約40分の乗車で到着するなど、高い利便性を感じることができるでしょう。また、入間川2丁目周辺には保育所や幼稚園、小・中学校が揃っており、それぞれ徒歩数分で行くことができるので小さなお子さんのいるファミリーが安心して暮らすにはちょうど良い場所といえるでしょう。 狭山市駅の西口には市役所やイオン武蔵狭山店などがあり、東口にはヤマダ電機テックランドなどがあり生活必需品は駅周辺で全て揃えることができます。また、西口は平成21年より「スカイテラス」の名称で親しまれており、平成26年に都市景観大賞優秀賞やグッドデザイン賞などを受賞するなど、美しいまちづくり・地域づくりのモデルとしても注目されている場所です。 不動産などの物件探しには、市内中央1丁目に店舗を構える株式会社ハートフルホームをご利用ください。仲介手数料無料物件も多数あります。

2015.05.13

埼玉県所沢市で新築一戸建て物件を探しているなら、西武池袋線の始発駅、小手指駅界隈はいかがでしょうか。小手指駅周辺は、明治時代に活躍した小説家、国木田独歩の代表作「武蔵野」で小手指原古戦場が描かれたことで知る人も多いエリアです。始発列車であれば、東京への出勤時にも必ず座ることができるのでこの周辺に住むことはサラリーマンにとって非常に大きなメリットといえます。また、市内でメインターミナル的な存在といえる所沢駅から2駅離れていることから、駅周辺といっても大変落ち着きのある雰囲気が感じられ、腰を落ち着けて暮らす街としても最適といえるでしょう。小手指駅界隈には、駅から徒歩数分以内に多くの新築一戸建て物件があります。最近できたものの中には、シンプルで都会的な邸宅をイメージした一戸建てに十分なスペースの庭やテラスが設けられたものも多く、緑豊かな環境で落ち着いた生活を築いて行けるでしょう。 小手指駅周辺には、生活必需品の買い物に不自由することはありません。北口にはマツモトキヨシやイトーヨーカドー、南口には西武ショッピングプラザがある他、埼玉県指定有形文化財の北野天神社や早稲田大学所沢キャンパスなどがあります。

2015.05.12

埼玉県南西部に位置する所沢市は、通勤者の約25%が東京都内に通うという大変便利な街として知られています。公共の交通機関は、JR東日本や西武鉄道が市内各駅に乗り入れている他、羽田・成田空港へは空港連絡バスが走るなど、毎日の通勤にもプライベートにもアクセスの良さがメリットといえます。 所沢市内で不動産を探しているなら、西武新宿線が乗り入れる所沢駅・新所沢駅や、西武池袋線が乗り入れる西所沢駅、小手指駅などからほど近いところも人気があります。所沢駅周辺には西友やダイエーなどの大型スーパーマーケットの他西武百貨店などもあるので、生鮮食料や薬、衣料品などが揃い通勤帰りの買い物にも都合が良いと言えるでしょう。 また、例えば西所沢駅周辺の場合、上新井の物件でいえば、西所沢・新所沢・小手指各駅へ歩いて20分以内となり、パルコやマミーマート、ローソンなどでちょっとしたお買い物もできます。さらに、西所沢保育園、所沢若草幼稚園、上新井小学校、小手指中学校などが全て徒歩圏内にあるなど教育面でも申し分なく、小さなお子さんがいるファミリーにも最適といえるでしょう。救急指定の大学病院やクリニックなどが近くにあることも、安心して住める環境といえます。

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