4月, 2015

住まいはメンテナンス次第で長持ちする?

住宅は人間の体に非常に似ていると感じることがたびたびあります。

私たちが健康診断などを通して病気の初期症状を発見してもらい、
すぐに適切な治療を受ければ大事に至らないことが多いですが、
住宅にも同じことがいえます。

住宅も定期的な検査を受け、劣化症状や異常があれば
早めのメンテナンスを受けることがとても大切です。

たとえば床下の防蟻処理や屋根の防水工事、
外壁の塗り替えなどを適切に行うことで、
住宅の寿命は長くなります。

一般的に15年を過ぎると水回りの傷みが出てくるといわれていますが、
メンテナンスを受けないで放置してしてしまうと
その傷みはますますひどくなり、
いざ修理しようとしたときには
予想以上の修理費がかかってしまう場合も少なくありません。

私たち「ハートフルホーム」では、
お客様へのアフターフォローにも力を入れておりますので、
住まいのメンテナンスについてもお気軽にお声かけください。

担当者がお客様の住まいの状態を正確に把握した上で、
適切な対応をいたしますのでご安心ください。

 

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下見でチェックすべき周辺ポイントとは

物件を探しているときに下見をするポイントとして、
部屋ばかりを気にする人も多いものですが
その周辺の環境というのも生活をする上で
とても重要なものとなります。

周辺環境もしっかりと確認しておきましょう。

周辺のポイントとして確認しておくべき点は、
バス停や駅までの道のりにかかる時間と
夜道の安全性などです。

まずはこの二つを押さえておくようにしましょう。

治安の悪そうな夜道を歩くのは、
犯罪被害にあわずとも精神的に負担が大きなものですから、
なるべく避けたいものです。

地域の治安はゴミ捨て場に表れやすいので、
ゴミ捨て場が荒れているときには
周辺環境に付いて注意をしておきましょう。

周りの家の高さというのも重要なポイントです。

低い家ならあまり関係はありませんが
高い家ばかりだと日当たりが悪かったりすることもあるため
高さもチェックしておくと、物件選びの時に役に立ちます。

実際に歩いてみて、
自転車は徒歩でも暮らしやすいかという点も押さえておくと、
実際に生活を始めてから戸惑うことが少なくなるので
しっかり確認をしておきましょう。

ガスコンロのメリットとは

味や調理法にこだわるならガスの方が電気と比べて優れています。

電気炊飯器もかなり性能が上がっていますが、
やはりガスの味にはかないません。

電気よりも火力が強いため、ごはんの味も違っています。

お弁当のごはんは冷めた後の味も大切です。

また天ぷらなどの揚げ物でもガスコンロだとすぐに油が温まりますし、
カラッと揚げることができます。

なにより、設備費がIHより安いですし、
調理に使うガスコンロはホームセンター等の
自宅の近所ですぐに購入することができます。

IHヒーターですと、
フライパンや鍋などの調理器具も専用のものを
用意する必要がありますので余計な出費がかかります。

またガスコンロは故障時の対処がしやすいのもポイントです。

ガスコンロを使用していて何か不具合が出た場合には
説明世を見て対処できる場合がかなり多いです。

例えばガスコンロの火が付かない、と思った時には
乾電池を交換するとすぐに復旧することもしばしば。
使用料金も電気と比べるとガスの方がより経済的だといえます。

 

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お得に引っ越すポイントとは

新居で新生活をスタートさせる時には、
新しい生活への期待でウキウキしますが、
しなければならないこともたくさんあるので忙しい時期でもあります。

新しい部屋に引っ越したら、
部屋に合わせたファブリックを新調したいとか、
新しいソファーが欲しいなど、
こだわりの部屋づくりをしたいという人もいるでしょう。

引っ越しの費用を少しでも抑えることができれば
自分好みの部屋づくりにその分のお金を使うことができたり、
引っ越し祝いに家族で食事に行くこともできるので、
お得に引越しすることがおすすめです。

引っ越しの費用は、
引っ越しシーズンに高くなることがあるので、
こちらの都合よりも、引っ越し業者の都合に合わせることができれば、
費用がお得になる可能性があります。

見積もりは1ヶ月以上前に頼み、
できるだけ日にちが限られないようにして、
引っ越し日時を引っ越し会社にお任せすると、
安くなる可能性があります。

時期的には、月の上旬から中旬の平日が狙い目で、
長期連休明けや年始など、
引っ越しをする人が少ない時を狙うのも良い方法です。

 

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個人信用情報とは?

個人信用情報というのは住宅ローンなどを組むときに重要とされる、
情報のことで審査の結果に直結するものとなります。

それではこれにはどのような情報が含まれているのかというと、
クレジットカードやローンなどの契約内容や
支払い状況などの情報であったり、
過去に延滞などがないかといった履歴が記録されています。

信用情報機関は複数あり、
これらの情報が全て記録されているわけですが、
当然過去に延滞をしていたり
借金を踏み倒したりしていた場合
審査に通りづらくなってしまうということがあるのです。

借金を故意に踏み倒したことがあるという人は少ないことでしょうが、
引越しなどを機に支払うべきお金の請求書が
新住所に届かずに未払いとなってしまったり、
クレジットカードの引き落とし日を勘違いして
延滞をしてしまったなどと言ったことをしてしまったりすること
は珍しくありません。

このような情報であっても
住宅ローンの審査に影響をすることがあるので
支払うべきお金を支払えないという状況にならないように
十分注意をしておきましょう。

 

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不動産の数字について

不動産の物件に表記されている数字を正確に把握されている方は
あまりいらっしゃらないのではないでしょうか。

たとえば最寄り駅から徒歩〇分といっても、
歩く人のスピードも違うため
実際にはどのくらいの距離になるのかもわかりにくいかと思います。

徒歩◯分とは最短距離を80m=1分で計算するのが一般的です。

また物件の表記によく見られる「坪」ですが、
一坪とは約2畳分ですので、
坪数×たたみ2畳で計算すれば具体的なイメージもできると思います。

延べ床面積もわかっているようで案外にわかりにくい言葉です。

延べ床面積は壁で外部と分けられた
建物内部の面積のことをさしていると考えておけば間違いありません。

また収納率とは
床面積に対する収納部分の割合で12〜15%が目安となり、
クロゼットや押入れのような収納スペースが
対象となることが多いといえます。

不動産にかかわる数字や用語はたくさんありますが、
基本的なことだけでも理解しておけば
物件選びの際には何かと安心です。

 

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間取り図でよく使われる記号の意味とは

間取り図はスペースの都合上、
色々なものが言葉ではなく記号で示されている場合があります。

特に、収納スペースなどは面積が小さいので
間取り図の中に書き込むことが難しいのです。

SBはシューズボックスのことです。

玄関に設置されていることが多いので
こちらはわかりやすいと思われます。

WCLはウォーキングクローゼットの意味です。

クローゼットより大きめの収納を指しています。

通常のクローゼットは外から洋服を収納するイメージですが、
こちらは中を歩けるくらいのスペースをとっているので
クローゼットと区別して表記されます。

Sはサービスルームの事で、
窓やコンセントの無い広めの収納スペースのことです。

建築基準法において
採光や換気などの面で居室としての基準を
満たさないスペースをそのように呼びます。

P.S.はパイプスペースの略です。

上下水道やガス管などの配管スペースを表しています。

壁で周りを囲んで外からは見えなくなっている場合もあります。

 

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シックハウス症候群は何故怖いの?

ようやく手に入れた憧れのマイホームで、
快適で楽しい生活を送るはずが、
住んでみると目がちかちかしたり、
気持ちが悪いなどの症状が現れる方がいます。

これは住居内の空気汚染が原因で、
汚染された空気はさまざまな健康障害を引き起こす要因となります。

これをシックハウス症候群と呼び、
これまでアレルギーなどの症状がなかった人でも、
引っ越した途端に突然起こることがありますので注意が必要です。

シックハウス症候群は、住宅の高気密、高断熱化が進むことで
増えてきていると言われています。

新建材と呼ばれる化学物質を含んだ建材や、
壁紙や家具の接着剤などの化学物質によって、
空気が汚染され、その空気が建物の高い気密性により排出されず
滞留してしまうのです。

頭痛やめまい・じんましん・吐き気・倦怠感など、
日常での不調や風邪のような症状が出ることが多く、
住み続けることができないくらい辛い場合もあります。

一度、シックハウス症候群になると、
他の化学物質にも過敏になるため、
これまで大丈夫だった物にまで、
症状が出てしまうことがあるとても怖い病気です。

 

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外壁塗装の目的って?

外壁塗装の目的をご存じでしょうか?

建物の外観を良くするためのものだと思っている人も多いものですが、
それはあくまでも外壁塗装の副次的な要素にひとつであり、
本当の目的は別の部分にあるのです。

建物というのは常に紫外線や雨風を受けることになりますが、
この外的環境が建物を劣化させてしまいます。

外壁塗装を施すことによって塗膜がバリアの役目を果たします。

その結果、紫外線や雨などの外的環境から住まいを守ることができます。

ただし外壁と同じく、
長く紫外線や雨風に晒されることで外壁塗装も劣化が進み、
塗装も劣化が進むと次第にヒビが入ったり
剥離をしてしまうようになります。

一度、外壁塗装をしたからといって
長い期間外壁のメンテナンスをしなかった場合には
塗膜が機能しなくなり、
雨漏りや外壁の劣化を引き起こすことになります。

そのため、外壁塗装は劣化しきってしまう前に
定期的に塗り直しが必要になるのです。

劣化したまま放置をしておくと、
結局は最も重要な建物自体が劣化をしてしまいます。

建物を保護するために外壁塗装の劣化調査を行い、
再塗装が必要となれば早めに塗りなおすことが重要なのです。

 

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セミオープンキッチンが人気な理由とは?

住まいを決めるときに、
キッチンがどのようなスタイルなのかということは
大切な判断基準となります。

家族構成や生活スタイルに合わせてキッチンを決めると良いでしょう。

キッチンには、オープンキッチンとクローズキッチンが主流なのですが、
その中間にあるセミオープンキッチンをご存じですか?

セミオープンキッチンとは
簡単にいうとクローズキッチンとフルオープンキッチンの
良いとこどりのキッチンです。

クローズキッチンよりも開放的で
家族とコミュニケーションが取りやすく、
あまり見られたくない作業場はフルオープンキッチンより隠せるので、
お客様を招いた時などに適しています。

キッチンは生活感の出やすいところなので隠したい方も多いですが、
お子さんが小さかったり、家族とコミュニケーションをとりたい方には
目の届くオープンキッチンが便利でしょう。

その両方の願いをかなえるのがセミオープンキッチンです。

セミオープンキッチンは上部に吊り戸棚がついていたり、
コンロ部分が奥まっていたりと部分的な目隠し効果があるのです。

上手にセミオープンキッチンを利用して、快適な生活を送りましょう。

 

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