トップページ 会社概要
希望条件登録とは アクセスマップ
未公開物件とは スタッフ紹介
お客様の声 Q&A
最新のお知らせ
売買居住用物件情報
 
  
  全新着物件数  
 
  一般公開物件数  
  会員公開物件数  
最終物件更新日 :
 
 
 
価格ダウン物件速報!
一戸建て
土地
学区で検索
新築戸建(仲介手数料無料)
 戸建(エリア・価格帯)
 戸建(駅からの距離)
 戸建(カテゴリ)
 土地(エリア別)
 土地(エリア・価格帯)
 土地(駅からの距離)
 土地(カテゴリ)
携帯で物件探し!
 
スマホで物件探し!
 
 
twitter
 
google+
 
不動産リンク集 | さらなりドットネット
 
会社情報
 
免許証番号 埼玉県知事免許(1)第22697号
住所 埼玉県狭山市柏原3161-60狭山ニュータウン76-13
TEL 04-2968-8377
FAX 04-2968-5977
定休日 水曜日
よくある質問
 
建ぺい率、容積率について教えてください。
  建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。
容積率は敷地面積に対する床面積の割合をいいます。
※土地を購入して注文建築をお考えの方は特に注意が必要です。土地を検討される際には必ず希望される建物面積と階数等を事前に不動産会社に伝えることをお勧めします。また、土地がお手頃価格でも、実際建物を建築する際に多額の費用が発生する土地も多数あります。様々な経験を有している不動産会社の担当が必要です。弊社では、提携の建設会社スタッフと一緒に土地探しのお手伝いをいたします。勿論提携建設会社に建築発注されなくても結構です。目的に沿った建築物が予算内で建てられる事を前提に土地購入して頂くためのシステムです。
諸費用とはどのような費用になりますか?
  物件購入以外にいろいろな費用がかかります。
銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険、仲介手数料などです。
※諸費用の中で大きなウエイトを占める仲介手数料を弊社では無料(仲介手数料無料物件限定)にしています。その分家具やカーテン、照明費用等に充当して頂けます。
頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?
一般的に、物件価格の10-20%程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。
※諸費用、必要なオプション、物件価格全体の費用の見積もりが必要です。その中で自己資金をどのくらい用意するかということになります。全てをローンで賄うことも可能です。ご相談ください。
間取図で表示されている記号の意味は何ですか?
L→リビング D→ダイニング K→キッチン S→サービスルーム
P.S.→パイプスペース UB→ユニットバス MB→メーターボックス
※サービスルームは建築基準法上、室内の広さに対し必要な採光が取れない納戸表示となる洋室の事です。通常の洋室としての仕様が可能です。
不動産の売買契約とはどのようなものですか?
契約は、目的物件の特定、売買代金、支払い条件、所有権移転登記申請、引き渡しなどの契約内容に関して、お互いの権利や、義務を履行することに合意が成立したことを指します。
合意した内容を記載した書面(売買契約書)に当事者及び、媒介業者、宅地建物取引主任者が記名押印します。詳しい内容は担当者までお問い合わせください。
※売買契約の前に重要事項の説明を受け充分理解・納得されることがとても重要です。また、不安な場合は事前に信頼できる第三者に確認しておくことも必要と考えます。弊社でも一般的な相談事は無料にて対応させていただいております。
今、住んでいる家のローンがまだ残っているのですが買い替えは可能でしょうか?
ローンが残っていても、買い替えはできます。
ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などで買い替えの手段は色々ございます。
ご相談ください。
※確実で負担の少ない買い替えの提案をいたします。
  同じ物件が何社かの不動産会社で広告されているのは何故ですか?
現在、物件情報は不動産業社専用のインターネット(不動産流通機構)等で全ての不動産業社が共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業社が同じ物件の広告を出しているのです。
セットバックとは何ですか?
建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が4m未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。
※道路(接道)と敷地の関係は土地や一戸建てを検討されるお客様にとって特に重要な事項です。将来の建替え等も視野に、納得されるまで確認されることをお勧めします。
1坪ってどのくらいの大きさですか?
1坪というのはおよそ3.3uに相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。
簡単に計算するには、uの数に0.3025を掛けると坪数になります。
例)100u×0.3025=30.25坪
※敷地形状や、部屋の形により同じ坪数や畳数でも建物配置や家具のレイアウトが変わりますので、広さのイメージが異なります。ある程度の物件数を確認されることをお勧めします。
駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?
一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。
※実際には信号や踏切り、坂道や横断歩道など様々な事柄が存在しますので、現地にて実際に歩いて頂くことをお勧めします
 
 
 
来店案内予約
 
未公開物件とは
 
希望条件登録
 
 情報ブログ
 
 
不動産購入の準備
内見(下見)について
上手なコストダウンのコツ
土地の選び方
不動産購入の準備
マイホームの購入をお考えなら
マイホームにかかる費用
マイホームが完成したら
建売住宅の種類
土地について