新築一戸建てと新築分譲一戸建ての違い
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更新日：2019/04/10
カテゴリー: 知って得する不動産のあれこれ建物と土地をセットで販売しているケースと
土地の所有権のみを販売しているケースがあります。
どちらも分譲であってもその中身は大きく違います。
例えば、土地の売買だけですと
どの住宅メーカーや工務店で
新築の契約をするかの裁量権は与えられています。
しかし土地と建物をセットで販売しているケースでは、
土地を購入しても新築する場合には、
建築できるメーカーなどの制限があります。
そのため、建てたいメーカーが決まっていても契約できないのです。
例えば、最近の災害に強い家やバリアフリーに長けた家にこだわり
そこに特化したメーカーと契約したくとも、
その成約された条件の中に求める住宅メーカーが入っているとは限りません。
購入する土地の立地条件も大事ですが、
どの住宅メーカーと契約するかも大事な要素になっていて、
両方とも重要な条件です。事前にきっちり確認しましょう。
