マイホーム資金計画につて 資金計画が出来上がったら、インターネットで手軽に物件探しをしましょう。相場を知り、エリアに精通した不動産業者を知ることもできます。 業者は複数に当たり、物件もいくつか見に行って比較してみます。ま …
知って得する不動産のあれこれ
新築一戸建てor中古一戸建て」編 【私の経験】
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「住宅の種類 初級編」 4.「新築一戸建てor中古一戸建て」編 【私の経験】 新築か中古かで悩まれる方は多いと思います。 ご希望の要素に、特殊性がある場合は、その特殊性に …
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「マンションor一戸建て」編 【居住性能の違い】
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「住宅の種類 初級編」 3.「マンションor一戸建て」編 【居住性能の違い】 マンションと一戸建ての居住性能を比較する上で、先ず、理解したいことは、「居住性能」とは何かと …
知って得する不動産のあれこれ
「マンションor戸建て」編 【権利の違い】
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「住宅の種類 初級編」 2.「マンションor戸建て」編 【権利の違い】 お客様は、様々な理由から賃貸脱出を決意されたと仮定します。 いざ、住宅を探そうと考えても、 さて、 …
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「住宅の種類 初級編」 1.「賃貸or分譲」編 私のホームページや、このブログを御覧頂いている方は、既に今回の「賃貸or分譲」についての方向性が定まっている方が大半かと思 …
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建売・新築一戸建ての「原価」の仕組み
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「物件価格 上級編」 3.「新築一戸建ての原価を知る」という事。 建売・新築一戸建ての「原価」の仕組み ※原価は「土地に関する原価」と「建物に関する原価」に大別されます。 …
『失敗しない』『失敗したくない』住宅探しのポイント「物件価格 中級編」 2.「不動産の物件価格の仕組みを知る」という事。 不動産の価格には様々な呼び方と意味があります。 ここでは、新築一戸建てを前提に説明します。 1.「 …
不動産物件の価格について 新築一戸建てを、購入検討されるお客様にとって、物件価格はとても重要な要素です。 お客様の予算に応じ、希望するエリアや広さを諦めなければならない場合もあるかもしれません。 でも、少しお待ち下さい。 …
知って得する不動産のあれこれ
年収に合わせた住宅ローンの目安
住宅ローンは住宅を購入するために 高額な融資を受けて長期間返済していくローン商品です。 無理なローンを組んでしまうと後で返済が困難になりかねません。 もし住宅ローンの返済を滞納してしまうと 差し押さえから競売にかけられて …
新居を購入、また賃貸に引っ越すという場合には、 まずはその土地選びから入りましょう。 その上で、下見に行くことになるわけですが、 その下準備というのも重要です。 まずは最寄りの駅やスーパーの情報を集めておきましょう。 生 …
新築一戸建てや土地など、物件を探し、気に入った物件を申込(購入の意思)する段階には、必ず購入価格を決定します。 購入価格は買主様が、○○価格で購入する希望価格です。希望価格と売主様の販売価格に差が生じた金額が「価格交渉、 …
住宅ローンの審査では お申込みされた方の年齢・健康状態の他にも年収・ 勤務先・勤続年数など様々な項目をチェックしています。 高額な融資を受けて長期間返済してくために お申込みされた方が安定した収入を得ているか またこれか …
金融機関で提供されている住宅ローンは 住宅を購入するために利用するローン商品です。 予め借りたお金の使い道が決まっており、 それ以外の目的では使うことが出来ないことが特徴です。 住宅ローンに申し込まれた時は必ず審査があり …
住宅を購入しようと考えている場合、間取り図の記号を見て、 どういう意味だろうと疑問に思ってしまうことがありませんか？ 間取り図の記号を知っておくと、とても便利ですので、 きちんと知識として入れておくようにしましょう。 L …
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新築一戸建てと新築分譲一戸建ての違い
建物と土地をセットで販売しているケースと 土地の所有権のみを販売しているケースがあります。 どちらも分譲であってもその中身は大きく違います。 例えば、土地の売買だけですと どの住宅メーカーや工務店で 新築の契約をするかの …
