国や地方には、多くの税金があります。 働いた時に課せられる税として所得税や法人税があります。 物を購入した時やサービスを受けた時に支払うのが消費税です。 多くの人が支払っている税金とも言えます。 国や地方には、多くの税金 …
住宅ローンの頭金は多い方が良いのです。 それは高額な住宅を購入する資金として融資を受けるので、 毎月の返済額がかなり高額になるからです。 頭金が多ければ多いほど毎月の返済額を減らすことが出来ます。 もし住宅ローンの返済が …
仲介手数料とは不動産会社への成功報酬のようなものです。 不動産を売買するときは 不動産会社が買主様と売主様とを仲介しています。 このときに一般的には買主様と売主様の両方から仲介手数料を頂いています。 仲介手数料は上限が宅 …
個人信用情報とはクレジットカードやローンなどの 契約内容や支払い状況などの情報の事です。 信用情報機関は一つでは無く複数あり、 それぞれ加盟している会員会社にお申込みしたり ご利用するとその履歴が記録されます。 会員会社 …
土地を購入したり一軒家の販売の時などに 土地面積や建坪といった表現の中で坪という単位が用いられます。 一坪とは約3.3平米でこれは畳約２畳分の大きさです。 正確にいうと畳にも江戸間や京間、中京間、団地間など 地域によって …
住宅などの建物の物件購入をした場合にかかる諸費用があります。 一つ目は、銀行などの金融機関で資金調達をした場合には、 銀行への手数料が発生します。融資に伴う諸費用です。 また、この融資に対して、信用保証料が発生します。 …
金融機関の住宅ローンに申し込まれると審査が行われます。 金融機関は保証会社と契約していることが多く、 金融機関本体と保証会社の両方の審査に通過することが必要です。 連帯保証人になってくれる人は中々見つからないものですが、 …
知って得する不動産のあれこれ
広告に書いてる「徒歩◯分」は正しいの？
不動産の広告や、お店の広告などを見ると、 駅などからの所要時間が書かれています。 しかし、実際に広告に書いてる「徒歩◯分」は正しいのでしょうか。 実は広告に記載されているものは、 80m＝１分で算出して記載しているものが …
地鎮祭は、土木工事や建物を建設する際に、 神職を招いて安全に工事が進み無事に終わることや、 家や建物の今後の繁栄を祈る儀式のことをいいます。 現在では土木工事をする土地や、 建物を建設する土地を守ってくださる氏神様の神主 …
家のなかの場所で、特に女性があこがれやこだわりを もつところと言えばキッチンではないでしょうか。 一日の生活スタイルやキッチンに入り作業する時間、 一緒に暮らす家族の人数などによって、 どのようなキッチンが最適なのかとい …
幹線道路沿いの物件は、騒音の問題で敬遠されがちでしたが、 最近では最新の防音設備を備えている物件も多く存在しているため、 騒音問題を気にすることなく生活を送っていくことができます。 現在採用されている防音設備については、 …
知って得する不動産のあれこれ
家を建てる前に確認しておきたいこと
日本は地震や台風などの自然災害が多い国ですから、 ふだんから防災対策はきちんと行う必要があります。 懐中電灯や一週間分くらいの保存食料を常に備蓄しておき、 有事の際にはすぐに持ちだして逃げられるようにしておきましょう。 …
知って得する不動産のあれこれ
建築基準法に基づく道路付けの決まり
狭い国土に多くの人々が生活する日本においては、 皆様が住宅を建てて、安全で快適に生活していくことが できるようにするため、建築基準法により さまざまな規制が設けられています。 建築基準法は、住宅を建築する際の構造上の基準 …
住宅を建築するのにあたっては、建築基準法により さまざまな規制がされています。 狭い国土に多くの人々が生活する日本にとって、 住宅の安全性は欠くことができないものと言えます。 そのために、構造上の安全基準や防火上の基準が …
住宅を建築する際には、 建築基準法によりさまざまな規制があります。 敷地の面積に対する住宅の面積の割合や 住宅の総面積の割合の規制である建ぺい率や容積率 という言葉をお聞きになったことがある方は 多いのではないでしょうか …
