知って得する不動産のあれこれ
年収に合わせた住宅ローンの目安
住宅ローンは住宅を購入するために 高額な融資を受けて長期間返済していくローン商品です。 無理なローンを組んでしまうと後で返済が困難になりかねません。 もし住宅ローンの返済を滞納してしまうと 差し押さえから競売にかけられて …
新居を購入、また賃貸に引っ越すという場合には、 まずはその土地選びから入りましょう。 その上で、下見に行くことになるわけですが、 その下準備というのも重要です。 まずは最寄りの駅やスーパーの情報を集めておきましょう。 生 …
住宅ローンの審査では お申込みされた方の年齢・健康状態の他にも年収・ 勤務先・勤続年数など様々な項目をチェックしています。 高額な融資を受けて長期間返済してくために お申込みされた方が安定した収入を得ているか またこれか …
金融機関で提供されている住宅ローンは 住宅を購入するために利用するローン商品です。 予め借りたお金の使い道が決まっており、 それ以外の目的では使うことが出来ないことが特徴です。 住宅ローンに申し込まれた時は必ず審査があり …
住宅を購入しようと考えている場合、間取り図の記号を見て、 どういう意味だろうと疑問に思ってしまうことがありませんか？ 間取り図の記号を知っておくと、とても便利ですので、 きちんと知識として入れておくようにしましょう。 L …
知って得する不動産のあれこれ
新築一戸建てと新築分譲一戸建ての違い
建物と土地をセットで販売しているケースと 土地の所有権のみを販売しているケースがあります。 どちらも分譲であってもその中身は大きく違います。 例えば、土地の売買だけですと どの住宅メーカーや工務店で 新築の契約をするかの …
国や地方には、多くの税金があります。 働いた時に課せられる税として所得税や法人税があります。 物を購入した時やサービスを受けた時に支払うのが消費税です。 多くの人が支払っている税金とも言えます。 国や地方には、多くの税金 …
住宅ローンの頭金は多い方が良いのです。 それは高額な住宅を購入する資金として融資を受けるので、 毎月の返済額がかなり高額になるからです。 頭金が多ければ多いほど毎月の返済額を減らすことが出来ます。 もし住宅ローンの返済が …
仲介手数料とは不動産会社への成功報酬のようなものです。 不動産を売買するときは 不動産会社が買主様と売主様とを仲介しています。 このときに一般的には買主様と売主様の両方から仲介手数料を頂いています。 仲介手数料は上限が宅 …
個人信用情報とはクレジットカードやローンなどの 契約内容や支払い状況などの情報の事です。 信用情報機関は一つでは無く複数あり、 それぞれ加盟している会員会社にお申込みしたり ご利用するとその履歴が記録されます。 会員会社 …
土地を購入したり一軒家の販売の時などに 土地面積や建坪といった表現の中で坪という単位が用いられます。 一坪とは約3.3平米でこれは畳約２畳分の大きさです。 正確にいうと畳にも江戸間や京間、中京間、団地間など 地域によって …
住宅などの建物の物件購入をした場合にかかる諸費用があります。 一つ目は、銀行などの金融機関で資金調達をした場合には、 銀行への手数料が発生します。融資に伴う諸費用です。 また、この融資に対して、信用保証料が発生します。 …
金融機関の住宅ローンに申し込まれると審査が行われます。 金融機関は保証会社と契約していることが多く、 金融機関本体と保証会社の両方の審査に通過することが必要です。 連帯保証人になってくれる人は中々見つからないものですが、 …
知って得する不動産のあれこれ
広告に書いてる「徒歩◯分」は正しいの？
不動産の広告や、お店の広告などを見ると、 駅などからの所要時間が書かれています。 しかし、実際に広告に書いてる「徒歩◯分」は正しいのでしょうか。 実は広告に記載されているものは、 80m＝１分で算出して記載しているものが …
