不動産を購入する際、住宅ローンを組まれる人が多いかと思いますが、銀行で住宅ローンの融資を受ける為にはまず仮審査を受ける必要があります。 この時、所得証明書や購入を考えている物件の概要書類等を提出しなければいけません。 簡 …
知って得する不動産のあれこれ
マイホーム購入における頭金の金額とは
家族が増えたり、家庭環境や経済状況が変化したりしてマイホームの購入を考え始める方も多いでしょう。 人生最大の買い物と言われるマイホームですから、資金計画がとても重要になります。 余裕のある現金をお持ちの方は別として、一般 …
知って得する不動産のあれこれ
減価償却による節税対策について
不動産投資をすることで節税対策ができるとよく言われていますが、その理由には減価償却費が関係しています。 住宅を賃貸に出している方が確定申告を行う際には家賃収入などの所得合計から、固定資産税や修繕費・管理費・減価償却費など …
知って得する不動産のあれこれ
住宅を保有することによる税金について
住宅を保有すると、固定資産税がかかります。 これは1月1日時点の土地や住宅の保有者が必ず支払わなければならないものです。 ではいくらかかるのでしょうか。 計算には「固定資産税評価額」というものを使います。 これは総務大臣 …
住宅には減価償却を行う固定資産としての耐用年数が法的に定められており、また賃貸マンションやアパートとして事業用の建物と、自己の住居用で耐用年数に大きく差があります。 賃貸用の場合、木造モルタル造りで20年、れんが造りや石 …
知って得する不動産のあれこれ
住まいの築年数とメンテナンス費用とは
人が生活をしていくために必要不可欠となる住宅は、人間の年齢と同じように建てられてから毎年年月が経つにつれて築年数がたされていき、築年数が高くなるにつれてメンテナンス費用がかかってきてしまいます。 住宅というものは、人が生 …
