平成31年3月18日 18時39分 更新
次回更新予定日:平成31年3月19日
株式会社ハートフルホーム
狭山市 入間川 新築 一戸建て
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5697

2,490万円
西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分(800m)
狭山市入間川3丁目
146.5m2
96.88m2
H31/02
新築
4LDK
NG物件建物完成済
狭山市入間川3丁目の新築戸建┃1号棟(全3戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「狭山市駅」より徒歩10分。小学校へ9分・中学校までは16分。幼稚園へは15分。お買い物は「イオン」へ7分・「ブルーミングブルーミー」まで10分です。七夕通りに面した物件立地です。西南側が6階建てのマンションで朝日以外はマンションの影が敷地・建物全体に落ちます。
◆【敷地】
敷地面積約44坪、南7.5m公道に接道した変形路地状敷地です。路地状部分は協定通路となり私道みたいな扱いです。有効敷地部分は南北に長く、また、周辺建物の影響により開放性は多少ありますが、採光と日照は厳しい物件です。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。敷地形状により建物も南北に長く南側に開口が乏しい間取りとなります。そのうえ、マンションの影により部屋内は一日中暗く、常に照明を付ける必要があります。通常、部屋内まで太陽光が入らなくても、部屋外・庭先などが太陽に照らされてお天気状況や部屋の明るさを感じるものですが、マンションによりそれを感じる事は出来ません。
◆【総評】
都内で住宅を探すのであれば、陽の入らない住宅もその他の条件が見合えば選択の余地はあるかもしれませんが、狭山市で一戸建てを検討される方であれば、この物件でなくても他にあります。駅に近いメリットはありますが、一般的ご家族にはおすすめしません。逆に、日当たりに優先事項の無い「家は寝る所」的な方には、金額との折り合い次第で良い買い物に変化するかもしれません。
Bk5683

2,890万円
西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分(800m)
狭山市入間川3丁目
111.79m2
97.7m2
H31/02
新築
4LDK
注目物件建物完成済
狭山市入間川3丁目の新築戸建┃3号棟(全3戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「狭山市駅」より徒歩10分。小学校へ9分・中学校までは16分。幼稚園へは15分。お買い物は「イオン」へ7分・「ブルーミングブルーミー」まで10分です。七夕通りに面した物件立地です。西側マンションにより西日は遮られます。七夕通りの交通量は激しいので車の走行音はします。玄関が東側にあるため子供の飛び出し等はある程度回避されていると思います。
◆【敷地】
敷地面積約33坪、南7.5m公道に接道した整形敷地です。東側は1.2号棟の路地状部分で協定通路となり私道みたいな扱いです。よって、敷地としては南東の角敷地と同等です。西側以外の開放性は高く、陽当り・通風・採光に優れた敷地です。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。全室6畳以上、広めの玄関ホール、洗面室への動線が特徴です。ローカからリビングへのアクセスがキッチン側1箇所のためキッチンは常に覗かれることになります。お客様をリビングに通すときは気になりますね。
◆【総評】
接道の交通量と音の判断がポイントになる物件かと思います。アルミフェンスでプライバシーは考慮していますが、フェンスの高さからバスなどの乗客からは覗けます。徒歩10分の物件としては、金額・広さ等バランスの取れた物件です。
Bk5874
2,980万円 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩14分(1120m)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分(1360m)
狭山市入間川4丁目
139.01m2
102.67m2
H31/06
新築
4LDK
Bk5873
3,480万円 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩14分(1120m)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分(1360m)
狭山市入間川4丁目
136.2m2
106.2m2
H31/06
新築
4LDK